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澳门永利酒店:年底供地潮来临 房企拿地情况两极分化

时间:2019/12/9 18:43:26   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:上海一居房地产研究所的统计数据显示,11月份,40个典型城市的土地面积为4803.4万平方米,环比增长18.8%,同比增长12.2%。土地租赁收入2266.6亿元,比上个月增长37.4%,比上年增长12.9%。也就是说,本月平均每3天出现22.1亿个土壤样本。对于一些土地储备不足...
    上海一居房地产研究所的统计数据显示,11月份,40个典型城市的土地面积为4803.4万平方米,环比增长18.8%,同比增长12.2%。土地租赁收入2266.6亿元,比上个月增长37.4%,比上年增长12.9%。

也就是说,本月平均每3天出现22.1亿个土壤样本。对于一些土地储备不足或仍在计划采取激进扩张策略的房地产企业来说,这无疑是一场饕餮盛宴。

长江证券的一名高级分析师(6.310,0.00,0.00%)告诉记者,今年中央政府强调,房地产不被用作短期经济刺激。因此,随着土地价格稳定和房价稳定形势依然严峻,地方政府面临的财政压力也不小。为了完成土地供应计划,新上市土地的数量和质量到年底肯定会提高,可供住房企业选择的地块数量在短期内将会增加。

然而,土地交易面积和收入的大幅增加并不意味着土地拍卖市场正在升温。

易居研究所研究员王若臣(Wang Ruochen)表示,在一线城市中,只有深圳的地价相对较高,为16%,这与调整豪华住宅物业后市场预期的一定变化有关。北京的保险费率仅为3%,上海为0%,广州为0%,整体仍处于相对严格的控制之下。

11月,近40%的住房企业没有征用土地

根据克里的数据,今年前11个月,碧桂园以3143.7亿元的征地金额高居榜首。除了碧桂园,地价超过1000亿元的住宅企业还有万科、融创、保利、华润、恒大和龙湖。前11个月销售百强,新增商品总值8.8万亿元,占同期销售额的20%以上。

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